Скоро будет возможно получить возврат подоходного налога при покупке квартир несколько раз!!!

22.05.2013

Депутаты Госдумы одобрили в первом чтении проект закона, предоставляющего гражданам право на многократное получение имущественного налогового вычета при приобретении или постройке жилья. Раньше такую возможность предоставляли лишь один раз в жизни. После принятия закона, воспользоваться имущественным налоговым вычетом можно будет несколько раз. Законопроект предполагает внесение изменений в статью 220 Налогового кодекса РФ. Новшество станет весьма существенной поправкой введенного в 2001 году механизма имущественного налогового вычета. Согласно действующему законодательству, собственник имеет право при покупке жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, а также при затратах на строительство жилья получить налоговый вычет в размере ставки подоходного налога 13% с суммы затрат, но не более чем с 2 млн. рублей. Таким образом, если гражданин приобрел квартиру за 2 млн. и более, он может рассчитывать на максимальную сумму возврата в 260 тыс. рублей. Если купил квартиру за 1,5 млн. рублей, то возврат составит 13% от 1,5 млн. рублей, т.е. 195 тыс. рублей. И при этом гражданин навсегда утрачивает права на получение такого возврата в будущем. Авторы законопроекта сочли несправедливым такое положение дел, так как не всегда установленный предел вычета может быть использован гражданами полностью. Получается, что с принятием нового законопроекта изменится система возврата подоходного налога, которая теперь будет привязана не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. В этом случае у гражданина будет сохраняться право на возврат подоходного налога до тех пор, пока он не выберет весь лимит в размере 260 тыс. рублей, даже если для этого понадобиться сделать несколько покупок. Полезным такие изменения окажутся и для тех, кто приобретает жилье в долевую собственность. Закон принят в первом чтении.